Palestrina – Complesso immobiliare con ristorante, sale eventi e abitazione privata

Gli ambienti si articolano in diverse sale, ciascuna con proprie caratteristiche, consentendo di ospitare eventi, cerimonie, incontri conviviali e servizi di ristorazione.

La struttura dispone inoltre di cucine professionali, locali di servizio, spazi di deposito e 14 servizi igienici.

Gli spazi esterni comprendono aree attrezzate con pergolati e gazebo, oltre a un'ampia zona destinata al parcheggio.

Gli ambienti presentano finiture e dotazioni di stili differenti, mantenendo nel complesso una buona funzionalità. I servizi igienici sono tutti pienamente utilizzabili. Alcuni interventi di natura estetica consentiranno di ammodernarli, valorizzando ulteriormente gli spazi e adeguandoli alle esigenze future.

La parte residenziale

Sovrastante la struttura commerciale si sviluppa un'abitazione privata di circa 269 m², distribuita su due livelli. L'immobile comprende cinque camere da letto, tre bagni, ambienti di soggiorno, cucina, terrazza e balconi.

Completano la parte residenziale due garage e ulteriori spazi accessori.

L'abitazione presenta condizioni manutentive complessivamente discrete, con interventi di ammodernamento da prevedere, in particolare nei servizi igienici, che risultano funzionanti ma datati. Nel bagno del piano superiore sono inoltre presenti tracce di umidità sul soffitto.

Destinazioni d'uso e potenzialità del complesso

La proprietà, attualmente utilizzata per attività di ristorazione, ricevimenti ed eventi, si presta, per caratteristiche dimensionali e articolazione degli spazi, a essere valutata anche per differenti progetti imprenditoriali.

Tra le possibili ipotesi di utilizzo e riconversione, da approfondire sotto il profilo urbanistico, strutturale, tecnico e autorizzativo, figurano:

• Strutture ricettive e turistico-alberghiere;
• Residenze Sanitarie Assistenziali (RSA) e strutture socio-assistenziali;
• Centri per eventi, congressi e attività formative;
• Altre attività commerciali e di servizio compatibili con le caratteristiche della proprietà.

La presenza dell'abitazione privata, distribuita su due livelli, costituisce un ulteriore elemento di interesse per eventuali progetti di utilizzo integrato del complesso.

Le ipotesi di riconversione sopra indicate non costituiscono destinazioni d'uso autorizzate né attestazioni di fattibilità. Ogni eventuale trasformazione dovrà essere oggetto di specifiche verifiche urbanistiche, edilizie, strutturali, igienico-sanitarie e amministrative, nonché delle autorizzazioni previste dalla normativa applicabile.

La vendita ha per oggetto esclusivamente il complesso immobiliare e non comprende la cessione dell'azienda, della società o del nome commerciale attualmente utilizzato.